爱尔兰房价走势(爱尔兰别墅价格)

作者：Michael Gerrity，《世界财产杂志》，2022年6月28日上午9:05

平均挂牌价为311874欧元，与2021年同期相比上涨9.5%。

爱尔兰房地产

根据最新的Daft数据，从3月到6月，房价平均上涨了3.8%，这是过去两年来最大的三个月涨幅。爱尔兰最大的房地产网站Daft.ie今天发布了销售报告。2022年第二季度，全国平均挂牌价为311874欧元，比2021年同期上涨9.5%，仅比历史峰值低16%。

农村房价涨幅依然最大，导致城乡房价差距缩小。在城市之外，到今年6月，房价上涨了11.4%，低于一年前16.8%的最高通胀率。在都柏林，价格同比变化6.6%，而2021年底仅为3.4%。然而，同期其他城市的房价涨幅更大，科克房价上涨9.4%，利默里克上涨11.1%。高尔夫(13%)和沃特福德(13.5%)的价格涨幅最大。

6月1日可供购买的房屋数量刚刚超过12，400套，而三个月前的历史低点为10，000套。现在，爱尔兰可供购买的房屋数量比一年前略有增加，这是自2019年年中以来的第一次。与2019年一样，都柏林(待售房屋同比上涨4.5%)和伦斯特其他地区(同比上涨10.8%)推动了供应的改善。

在评论这份报告时，报告的作者、都柏林三一学院的经济学家罗南莱昂斯(Ronan Lyons)表示，“多年来，爱尔兰的房地产市场一直以需求强劲为特征。最近，额外的储蓄提振了需求，但供应一直在稳步减弱。有一些迹象表明，市场的双方可能都在发生变化。在供应方面，自2021年初以来，过去12个月上市的房屋数量增加了30%，尽管仍比2019年的峰值低15%，而新房建设将在今年创下历史新高。

“在需求方面，通胀推动的利率上升将在适当时候传导至住房需求。与此同时，房地产市场活跃分子的情绪有所下降。预计明年房价涨幅不到1%，而3个月前的涨幅超过5%。通胀是当前住房需求的关键驱动因素之一，因此，如果潜在买家觉得自己有更多时间选择，他们可能会抓住这个机会。”

2022年第二季度主要城市挂牌均价及同比变化

1.都柏林为429384欧元，同比上涨6.6%。

2.科克市为：330871欧元，同比上涨9.4%。

3.戈尔韦市：352605欧元，上涨13.0%。

4.利默里克为：250421欧元，同比上涨11.1%。

5.沃特福德市为：226635欧元，同比增长13.5%

6.其他地区为3，336，026，1657欧元，增长11.4%。